Baukosten

Baukosten stehen im Fokus eines jeden Bauprojektes.

Planer und Investor stehen mehr denn je in der Verantwortung, Baukosten sicher zu ermitteln.

• Sicher heißt vor allem, dass die abgerechneten Kosten des fertigen Projekts die geplanten nicht übersteigen.
• Eine sichere Kostenplanung ist oftmals auch Voraussetzung für die Finanzierung durch Banken oder Investoren.
• Vereinfachte Verfahren wie z.B. die Kostenschätzung über Rauminhalte oder Nutzflächen im Hochbau sind keine Basis für eine sichere Kostensteuerung und -kontrolle.

Wir sagen: Jede Kostenermittlung muss auf möglichst exakter Vorschau der Bauleistungen basieren.

Dazu werden Mengen, Qualitätsbeschreibungen und Orientierungspreise benötigt.

Bei der Vergabe der Bauleistungen besteht durch die Art der Leistungsbeschreibung die letzte Chance, die Baukosten nochmals erheblich zu beeinflussen. Anschließend entscheidet der Markt durch Angebotspreise und ggfs. Verhandlung, wie viel die angefragten Leistungen kosten. Daher ist es im Sinne der Kostensicherheit unverzichtbar, die Auswahl der Leistungen auch nach Kostengesichtspunkten vorzunehmen.

Das letzte große Kostenrisiko im Projektablauf stellen Nachtragsforderungen dar. Diese können durch eine VOB-gerechte und aktuelle den Normen entsprechende Leistungsbeschreibung vermieden werden.

Dort wo sie z.B. wegen Planungsänderungen berechtigt und unvermeidbar sind, kommt es darauf an, eine angemessene Vergütung zu vereinbaren.

Die Firma DBD-Center liefert Informationen zu Baukosten mit standardisierten Ausschreibungstexten und Kalkulationsgrundlagen im Bauwesen.